I cinesi benestanti prediligono sempre più l’Italia.

L’Italia sta diventando una meta di interesse per i clienti facoltosi internazionali, in quanto coloro che possiedono ingenti patrimoni cercano un luogo che offra sia un’elevata qualità della vita sia un regime fiscale favorevole. Questa tendenza si sta diffondendo anche tra i clienti provenienti dalla Cina continentale e da Hong Kong.

Secondo quanto riportato dal South China Morning Post, la politica fiscale agevolata per gli stranieri benestanti è uno dei fattori che alimentano l’interesse, insieme al fascino intramontabile della cucina, della moda , della cultura e dello stile di vita italiani.

Le imposte fisse attraggono i ricchi.

Nove anni fa Roma ha introdotto un regime fiscale fisso per i redditi elevati al fine di attrarre capitali e persone facoltose dall’estero. Secondo la normativa vigente, gli stranieri che si trasferiscono in Italia possono scegliere di pagare un’imposta fissa di 342.000 dollari all’anno su tutti i redditi percepiti all’estero.

Questa polizza è diventata rapidamente una delle caratteristiche più attraenti per i super ricchi. Secondo Knight Frank, il numero di partecipanti al programma è aumentato da circa 3.000 nel 2024 a quasi 5.000 oggi.

Contemporaneamente, anche il mercato immobiliare di lusso italiano sta registrando una forte crescita. Secondo Knight Frank, il numero di transazioni di immobili di lusso nei primi otto mesi dell’anno è aumentato di circa il 140% rispetto allo stesso periodo del 2025.

Attualmente gli acquirenti provengono principalmente da Regno Unito, Stati Uniti, Svizzera , Francia, India e Paesi Bassi. Tuttavia, Anna Ward, responsabile della ricerca sul mercato residenziale internazionale presso Knight Frank, afferma che anche l’interesse da Hong Kong e dalla Cina continentale è in aumento.

Il numero di acquirenti cinesi interessati al mercato immobiliare italiano è aumentato vertiginosamente grazie alle politiche fiscali. Foto: New York Times.

Per questa tipologia di clientela, gli incentivi fiscali rappresentano un fattore importante. Tuttavia, secondo la signora Ward, lo stile di vita e i piani di investimento a lungo termine assumono spesso un’importanza maggiore.

Circa un terzo delle transazioni immobiliari in Italia che Knight Frank sta preparando per l’autunno riguarda clienti che scelgono la propria residenza in base a fattori fiscali.

Secondo Knight Frank, oltre il 60% delle richieste di informazioni su immobili di lusso provenienti da clienti internazionali, inoltrate tramite l’agenzia, derivano ora principalmente da questioni fiscali. Questa tendenza riflette un cambiamento nelle preferenze abitative dei benestanti dopo la pandemia, in quanto la domanda di una migliore qualità della vita è in aumento, mentre alcuni Paesi stanno riducendo gli incentivi fiscali precedentemente offerti ai ricchi stranieri.

L’Italia offre anche un programma di visti per investitori extra-UE che desiderano investire in imprese italiane, startup innovative, titoli di Stato o attività benefiche. L’investimento minimo è di circa 285.000 dollari .

Gli asiatici benestanti stanno iniziando a rivolgere la loro attenzione all’Italia.

Gli analisti ritengono che l’afflusso di clienti provenienti dalla Cina continentale, da Hong Kong e dalla più ampia regione Asia-Pacifico potrebbe continuare ad aumentare.

Secondo Juwai IQI, società di tecnologia immobiliare con circa 7 milioni di annunci in 111 Paesi, il numero di richieste di informazioni sugli immobili italiani nel secondo trimestre è più che triplicato rispetto al trimestre precedente.

Nella prima metà del 2026, l’Italia si è classificata al 14° posto per numero di richieste da parte di acquirenti cinesi interessati all’acquisto di immobili, dietro Spagna e Vietnam. I primi tre mercati sono stati Thailandia, Australia e Regno Unito.

“Prevediamo che il numero di cinesi che vivono e acquistano case in Italia continuerà ad aumentare nel 2027”, ha affermato Kashif Ansari, cofondatore e CEO di Juwai IQI.

Secondo lui, nel segmento di fascia alta, le politiche fiscali fisse e le opzioni di residenza sono fattori particolarmente attraenti.

“Il mercato italiano è in piena espansione e le destinazioni di lusso in Italia attraggono turisti asiatici facoltosi”, ha affermato Ansari.

Non si tratta solo di immobili; un numero crescente di cinesi si trasferisce in Italia per studiare e lavorare. Secondo Ansari, quasi un terzo dei nuovi permessi di soggiorno rilasciati ai cittadini cinesi riguarda motivi di studio.

Cucina, moda e uno stile di vita lussuoso sono altri fattori che attraggono i cinesi benestanti verso l’Italia. Foto: New York Times.

I lavoratori cinesi stanno trovando opportunità nell’economia italiana, mentre quasi un terzo dei nuovi permessi di soggiorno rilasciati ai cittadini cinesi è per motivi di studio.

Oltre al settore immobiliare, l’Italia attrae sempre più cittadini cinesi anche per motivi di studio e lavoro . Secondo Ansari, quasi un terzo dei nuovi permessi di soggiorno rilasciati ai cittadini cinesi è per ragioni di studio.

Cucina, moda e uno stile di vita lussuoso sono altri fattori che attraggono i cinesi benestanti verso l’Italia. Foto: New York Times.

Attualmente gli studenti cinesi costituiscono il gruppo più numeroso di cittadini extracomunitari nelle università italiane.

Secondo le stime di Juwai IQI, circa 290.000 cittadini cinesi risiedono in Italia, costituendo la quarta comunità extracomunitaria più numerosa del Paese. Questo numero è in rapida crescita, forse fino all’8% all’anno.

Luiz Felipe Maia, CEO e fondatore di Maia Properties, ha affermato che i clienti facoltosi sono sempre più aperti al mercato italiano e che si prevede che gli acquirenti asiatici e cinesi diventeranno un gruppo sempre più rilevante.

Secondo lui, i clienti non si presentano più necessariamente con semplici richieste come “Voglio comprare una casa in Portogallo” o “Voglio comprare una casa in Italia”. Piuttosto, confrontano diversi paesi per trovare la località più adatta in base alla qualità della vita, alla connettività, al sistema scolastico, al regime fiscale e al valore dell’immobile a lungo termine.

Sebbene la domanda di immobili italiani da parte di acquirenti cinesi sia ancora in una fase iniziale, Maia ritiene che il mercato abbia ampi margini di crescita.

Per i clienti extra-UE che si trasferiscono in Italia con un regime fiscale fisso, l’acquisto di un immobile è spesso solo una parte di un piano di residenza e investimento più ampio. Secondo Knight Frank, l’acquisto di una casa è solitamente accompagnato da altre decisioni di investimento.

Fonte: https://lifestyle.zingnews.vn/gioi-nha-giau-trung-quoc-ngay-cang-chuong-italy-post1686057.html