Sei alla ricerca di una casa indipendente nelle Langhe in vendita, spaziosa, luminosa e immersa nella quiete autentica delle colline piemontesi? A Gorzegno, nel cuore dell’Alta Langa, ti proponiamo una casa libera su quattro lati con cortile, terreno per l’orto, due garage e la possibilità, rara in questo territorio, di acquistare anche un capannone. È la soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare allo spazio per lavorare, coltivare le proprie passioni e accogliere la famiglia.
Gorzegno e l’Alta Langa: natura, sapori e qualità della vita
Gorzegno è un piccolo borgo della provincia di Cuneo, adagiato a circa 320 metri lungo la Valle Bormida, nel cuore dell’Alta Langa. Qui le colline si fanno più verdi e selvagge: boschi di castagni e faggi si alternano a noccioleti ordinati, muretti in pietra di Langa e crinali panoramici che, nelle giornate limpide, si affacciano sull’arco alpino.
Il clima è uno dei grandi punti di forza della zona. Grazie alla quota e ai boschi, le estati sono più fresche e ventilate rispetto alla pianura, con notti piacevoli anche in pieno agosto, mentre autunno e primavera regalano colori e profumi straordinari.
Chi ama la vita all’aria aperta trova sentieri per escursioni e passeggiate e strade secondarie silenziose, ideali per bici, e-bike e mountain bike, lontano dal turismo di massa. Il borgo ha anche un’anima culturale sorprendente: ospita il Nàsc – Museo delle Pietre parlanti, un percorso d’arte a cielo aperto, e a inizio settembre il festival “Gorzegno Magica” anima le vie con musica, teatro e artisti di strada.
A tavola l’Alta Langa è una garanzia. Gorzegno rientra nella zona di produzione del formaggio Murazzano DOP e dello spumante Alta Langa DOCG. A pochi minuti c’è Cortemilia, capitale della Nocciola Piemonte IGP “Tonda Gentile”, che ogni fine agosto celebra la sua Fiera Nazionale; poco più in là, Alba con i suoi grandi vini rossi e il celebre Tartufo Bianco. Trattorie e agriturismi propongono una cucina sincera: tajarin, carni piemontesi, formaggi locali e l’immancabile torta di nocciole.
Per scoprire il borgo e il territorio: www.visitgorzegno.it e langhe.net.
Distanze: ben collegati con città, aeroporti, mare e montagna
Gorzegno gode di una posizione strategica tra Piemonte e Liguria. Indicativamente, in auto: Cortemilia si raggiunge in circa 15 minuti, Alba e le Langhe del Barolo in circa 50 minuti, il mare di Savona in circa un’ora e Finale Ligure o Albenga in circa un’ora e un quarto. Cuneo, capoluogo di provincia, dista circa un’ora e un quarto, mentre le piste da sci di Prato Nevoso e Frabosa (Mondolè Ski) si raggiungono in circa un’ora e venti.
Per chi viaggia: l’aeroporto di Genova è a circa un’ora e venti, Torino a circa un’ora e mezza, l’aeroporto di Torino Caselle a circa un’ora e quaranta, Milano a circa due ore e mezza e l’aeroporto di Milano Malpensa a circa due ore e quaranta.
In poco più di un’ora si passa dalla quiete dei boschi a una passeggiata sul lungomare ligure oppure, d’inverno, alle piste delle Alpi Marittime.
La proprietà: una casa indipendente con grandi spazi e un capannone opzionale
La casa è completamente indipendente. Un cortile frontale accoglie con discrezione chi arriva, mentre sul lato si apre un bel pezzo di terreno, ideale per realizzare un orto e godere del piacere di raccogliere frutta e verdura a pochi passi dalla cucina.
Costruito a metà degli anni Sessanta, l’immobile si sviluppa su due livelli, con una metratura lorda di circa 150 mq per piano. Il primo piano ospita un ampio appartamento, molto luminoso, in cui spicca la generosità degli ambienti. Si entra in un ingresso spazioso che funge anche da disimpegno e distribuisce con naturalezza la zona giorno e la zona notte. Cucina e soggiorno sono il cuore della casa, mentre le quattro camere da letto, tutte di metratura importante, offrono spazio per una famiglia numerosa, per gli ospiti o per ricavare uno studio. Completa il piano il bagno.
Il piano terreno è dedicato ai servizi e alla praticità quotidiana: due garage, il locale caldaia e due locali di sgombero, preziosi come cantina, laboratorio o deposito per attrezzi da giardino e biciclette. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio affiancata da stufe, che regalano il calore tipico delle case di campagna. L’immobile è allacciato all’acqua, alla luce e alla rete fognaria.
Un ulteriore valore aggiunto rende questa proposta davvero unica: insieme alla casa è possibile acquistare un capannone di 180 mq, oltre a bagno, ufficio e magazzino, per una superficie complessiva di circa 240 mq, servito da un cortile per le manovre. La richiesta per il capannone e’ di Euro 180.000. Una soluzione perfetta per artigiani e piccole imprese, per chi cerca un laboratorio o un deposito, per gli appassionati di auto d’epoca, moto o camper, oppure per chi desidera unire casa e lavoro in un unico luogo, immerso nel verde dell’Alta Langa.
Casa indipendente nelle Langhe in vendita: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni?
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“Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono offerta vincolante. L’annuncio potrebbe contenere imprecisioni o modifiche non ancora aggiornate. Si invita a verificare personalmente tutte le informazioni relative all’immobile, comprese eventuali caratteristiche, disponibilità e prezzo.”
La tua sicurezza non è un dettaglio: affidati solo a professionisti.
Comprare o vendere casa è un passo importante, ma purtroppo, il nostro settore soffre la presenza di molte figure abusive. Per questo il nostro Gruppo si avvale solo di professionisti abilitati e assicurati. Operare senza licenza è un reato penale (Art. 348 C.P.) che espone te, come cliente, a rischi serissimi.
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