| La simbiosi industriale è una direzione per lo sviluppo di un’economia circolare nel Parco Industriale Phu My 3 (Foto: GP) |
In un contesto geopolitico in continua evoluzione e caratterizzato da catene di approvvigionamento globali in costante mutamento, le multinazionali stanno ristrutturando le proprie reti produttive secondo una strategia spesso definita ” Cina +1″, ricercando destinazioni aggiuntive in grado di integrare o sostituire parzialmente le proprie capacità produttive in Cina.
Il Vietnam ha quindi l’opportunità di attrarre in modo selettivo flussi di investimenti diretti esteri (IDE) di alta qualità, ad alto valore aggiunto e sostenibili. Il vantaggio non risiede più solo nella disponibilità di terreni, nei prezzi di affitto o negli incentivi, ma anche nella capacità di organizzare un ecosistema produttivo verde, stabile e verificabile, che si connetta efficacemente con le catene di approvvigionamento globali.
Il nuovo standard per gli investitori industriali.
Mentre in passato le trattative per la locazione di terreni industriali iniziavano con domande relative all’affitto, alla qualità dell’aria e agli incentivi fiscali, oggi gli investitori internazionali sono maggiormente interessati alle fonti energetiche, agli standard ambientali, alle capacità di misurazione delle emissioni, ai dati operativi e alla catena di approvvigionamento che circonda lo stabilimento.
Gli impegni per le emissioni zero, i criteri ESG e meccanismi come il CBAM hanno trasformato i parchi industriali da semplici spazi produttivi in piattaforme che aiutano le imprese a soddisfare le esigenze dei mercati di esportazione.
Dal punto di vista di uno sviluppatore di infrastrutture, ciò rappresenta un cambiamento epocale. Il parco industriale di nuova generazione deve funzionare come un ecosistema, in cui elettricità, acqua, trattamento dei rifiuti, logistica, dati, servizi legali e infrastrutture sociali siano progettati in modo coordinato, generando vantaggi in termini di costi, conformità normativa e potenziale di crescita a lungo termine per le attività secondarie.
Dalla pianificazione ecocompatibile alla simbiosi industriale.
Il Parco Industriale Phu My 3 è stato avviato nel 2013 e istituito nel 2014 grazie alla cooperazione tra i governi vietnamita e giapponese . Esteso su 999 ettari nell’attuale Ho Chi Minh City, il parco industriale è orientato allo sviluppo secondo un modello di simbiosi industriale, ecologica e intelligente.
Fin dall’inizio, la Thanh Binh Phu My Joint Stock Company ha scelto di integrare gli standard ambientali e di sviluppo sostenibile nella sua pianificazione, anziché aggiungerli dopo che il parco industriale fosse stato completamente occupato. Questo approccio richiede maggiori investimenti di capitale e un periodo di ammortamento più lungo, ma crea le basi per attrarre investitori con elevate esigenze in termini di tecnologia, standard ambientali e stabilità infrastrutturale.
Il vantaggio competitivo degli immobili industriali risiede sempre più nella loro capacità di creare ecosistemi produttivi verdi e integrati, efficacemente collegati alle catene di approvvigionamento globali. Fin dall’inizio si è investito nelle infrastrutture ambientali. L’impianto centralizzato di trattamento delle acque reflue ha una capacità di 45.000 m³/giorno, con acque trattate conformi agli standard di Classe A. Le reti di distribuzione di elettricità, acqua, telecomunicazioni, gas naturale e gas industriali sono interrate fino al perimetro di ogni stabilimento. Inoltre, un servizio di assistenza completo, attivo 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, supporta gli investitori dalle indagini e dalle procedure legali fino alla fase operativa, contribuendo a ridurre i tempi di realizzazione del progetto.
Secondo quanto riportato dalle aziende, Phu My 3 ha finora attratto 51 progetti con un capitale sociale complessivo di oltre 6 miliardi di dollari, creando più di 8.000 posti di lavoro. L’investimento medio per ettaro di 10-12 milioni di dollari dimostra che il parco industriale privilegia capitali di alta qualità, contenuti tecnologici e la capacità di partecipare a catene del valore con requisiti elevati.
Grazie a tale infrastruttura, Phu My 3 organizza una simbiosi industriale secondo i principi dell’economia circolare. In un ecosistema ben progettato, i rifiuti o i sottoprodotti di un’impresa possono diventare materie prime per un’altra, generando benefici sia economici che ambientali. Il recupero e il riciclo delle polveri di altoforno per la produzione di ossido di zinco a fini commerciali e il trasferimento dei sottoprodotti all’industria del cemento ne sono un esempio.
In termini di energia e risorse, il Parco Industriale Phu My 3 sta gradualmente sviluppando una rete di gas naturale, impianti solari sui tetti, caldaie a biomassa e soluzioni per il riutilizzo delle acque reflue trattate. Questi elementi aiutano le aziende a ottimizzare i costi operativi e a prepararsi a soddisfare gli standard ambientali sempre più rigorosi del mercato dell’esportazione.
Un altro aspetto fondamentale è rappresentato dai dati. Il Parco Industriale Phu My 3, in collaborazione con la Japan International Cooperation Agency (JICA), sta implementando un sistema di monitoraggio eco-industriale per tracciare il consumo di energia, l’acqua, la produzione di rifiuti e le emissioni di gas serra. Dati misurabili e verificabili aiuteranno le imprese a soddisfare i requisiti, sempre più diffusi, di rendicontazione, audit e tracciabilità nel commercio internazionale.
Logistica e infrastrutture sociali nello stesso problema.
Il Parco Industriale Phu My 3 è situato all’interno di una consolidata rete industriale-portuale, in prossimità del polo portuale di acque profonde di Cai Mep-Thi Vai, del complesso petrolchimico di Long Son, dei terminal per merci liquide e dell’area logistica di Cai Mep Ha; inoltre, ha il potenziale per essere collegato al futuro Aeroporto Internazionale di Long Thanh. Ciò offre alle imprese le basi per ridurre i costi logistici e aumentare la loro capacità di partecipare alle catene di approvvigionamento regionali.
Partendo da queste basi, il Centro Globale per la Catena di Approvvigionamento di Phu My e il Porto Interno di Phu My, che si estendono su 38 ettari, sono stati sviluppati per potenziare la capacità di trasporto multimodale, lo stoccaggio, il consolidamento, la distribuzione e la connettività fluviale con Ho Chi Minh City, Dong Nai , il Delta del Mekong e la Cambogia. Per le imprese manifatturiere, la logistica è una componente diretta della competitività.
Anche le infrastrutture sociali sono considerate una condizione essenziale per attrarre e trattenere lavoratori ed esperti. Servizi urbani, impianti sportivi , centri congressi e progetti di edilizia residenziale per i lavoratori sono pianificati come parte integrante dell’ecosistema industriale, contribuendo alla creazione di una comunità lavorativa stabile.
Ampliamento del modello dei parchi industriali ecocompatibili.
L’esperienza maturata con il Parco Industriale Phu My 3 viene ulteriormente sviluppata da Thanh Binh Phu My in nuovi poli di crescita. A Da Nang , l’azienda sta realizzando il Parco Industriale Hoa Ninh e il progetto del Parco Industriale Phu My 3 Da Nang FTZ, con l’obiettivo di integrare produzione, logistica, libero scambio e servizi di supporto. Una volta collegato al porto di Lien Chieu, all’aeroporto internazionale di Da Nang, al Parco Tecnologico e al Centro Finanziario Internazionale, questo complesso potrebbe diventare un nuovo motore trainante per l’industria nel Vietnam centrale.
Nel delta del Mekong, la seconda fase del Parco Industriale di Vinh Thanh a Can Tho è concepita come un polo industriale ecocompatibile al servizio delle filiere agroalimentari e di trasformazione. Questa regione presenta un’elevata domanda di energia da biomassa, gestione delle risorse idriche, tracciabilità e trasformazione avanzata, e necessita al contempo di infrastrutture industriali adeguate per incrementare il valore delle esportazioni.
Sulla base dell’esperienza del Parco Industriale Phu My 3, la Thanh Binh Phu My Joint Stock Company ritiene che la competitività del settore immobiliare industriale vietnamita nel prossimo futuro dipenderà sempre più dalla capacità di sviluppare il proprio ecosistema industriale. Con l’ondata di ristrutturazione delle catene di approvvigionamento globali in atto e soggetta a rapidi cambiamenti, il Vietnam deve modernizzare proattivamente i propri parchi industriali, adottando modelli ecocompatibili e sostenibili che soddisfino gli standard sempre più elevati degli investitori internazionali.
I parchi industriali devono diventare una piattaforma di collegamento, aiutando gli investitori a ottimizzare le proprie catene di approvvigionamento interne, promuovere la simbiosi industriale e rispettare gli standard di sviluppo sostenibile. Con una solida base, dalla pianificazione e dalle infrastrutture fino ai dati operativi, il Parco Industriale Phu My 3 punta a svolgere un ruolo di anello di congiunzione fondamentale nella ristrutturazione delle catene di approvvigionamento globali.
Fonte: https://baodautu.vn/loi-the-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-nam-o-he-sinh-thai-d708731.html
#Adessonews seleziona nella rete articoli di particolare interesse.
Se vuoi leggere l’articolo completo clicca sul seguente link
