Il signor Nguyen Thanh Chuong, direttore generale di TTC IZ, ha condiviso le sue riflessioni al Forum sulla strategia di sviluppo dei parchi industriali di nuova generazione.
Di recente, in occasione del Vietnam Industrial Property Forum (VIPF) 2026, la Thanh Thanh Cong Industrial Park Joint Stock Company (TTC IZ, membro del gruppo TTC) ha condiviso il proprio approccio al controllo dei rischi operativi per incrementare il valore a lungo termine per gli investitori.
La capacità operativa diventa parte integrante del valore dell’investimento.
Per le imprese manifatturiere, una decisione di investimento in un parco industriale si estende su decenni. Durante l’intero ciclo di vita del progetto, i sistemi di trattamento delle acque reflue, l’approvvigionamento energetico, le infrastrutture tecniche, la logistica, le risorse umane e la capacità di rispettare gli standard ambientali possono avere un impatto sulle operazioni di produzione e sui costi operativi.
Pertanto, oltre alla disponibilità di terreni e alla loro ubicazione, la capacità operativa dei parchi industriali sta diventando sempre più un fattore chiave per gli investitori. Un sistema infrastrutturale stabile può aiutare le imprese a mantenere le attività, controllare i costi e soddisfare le nuove esigenze del mercato.
La questione è stata sollevata dal signor Nguyen Thanh Chuong, direttore generale di TTC IZ, durante la sessione di dialogo strategico nell’ambito del VIPF 2026, nel corso della discussione sui requisiti per il modello di parco industriale di nuova generazione.
Secondo il signor Chuong, gli investitori non dovrebbero considerare solo i prezzi di locazione dei terreni, ma anche la capacità operativa. Quando i rischi vengono identificati e controllati a partire dalle infrastrutture del parco industriale, le imprese possono concentrare le risorse sulle attività produttive ed essere più proattive nel rispondere alle richieste del mercato.
Dal controllo dei rischi all’inverdimento delle infrastrutture.
Il parco industriale di Thanh Thanh Cong, nella provincia di Tay Ninh, è un esempio concreto di questo approccio nello sviluppo delle sue infrastrutture. Ad agosto 2026, la TTC IZ gestiva un’area concentrata per la tintura tessile di 215 ettari, pari a circa il 41% dei terreni in affitto. Questo settore pone elevate esigenze in termini di controllo ambientale, in particolare per quanto riguarda il trattamento delle acque reflue.
Anziché lasciare che i problemi ambientali si disperdano in ogni singolo stabilimento, il promotore del parco industriale ha investito in due impianti di depurazione delle acque reflue con una capacità totale di 27.000 m³/giorno, che servono centralmente l’intera area.
Per gli investitori, il valore del sistema risiede non solo nella sua capacità di elaborazione, ma anche nella sua capacità di integrare in un meccanismo di controllo, a partire dal livello del parco industriale, una serie di rischi che potrebbero avere un impatto diretto sulla produzione.
Questo approccio evidenzia anche il ruolo crescente delle infrastrutture nella competitività dei parchi industriali. Poiché i requisiti ESG, gli standard ambientali e la responsabilità della catena di fornitura assumono un’importanza sempre maggiore, la qualità delle infrastrutture può avere un impatto diretto sulle capacità operative delle aziende che affittano terreni.
Impianto di depurazione delle acque reflue per la zona di tintura tessile del parco industriale di Thanh Thanh Cong, Trang Bang, Tay Ninh.
Con TTC IZ, lo sviluppo sostenibile si integra con la sfida dell’efficienza operativa e dell’utilizzo ottimale delle risorse. Le soluzioni per il trattamento delle acque reflue, le energie rinnovabili, la gestione delle risorse e le infrastrutture tecniche sono considerate dall’azienda come parte di un sistema integrato.
In occasione del VIPF 2026, TTC IZ è stata premiata tra le prime 5 aziende nella categoria “Sviluppatore leader di immobili industriali ecocompatibili del 2026” durante la cerimonia dei “Green Future Awards 2026”. Si tratta del terzo riconoscimento consecutivo per l’azienda.
Inoltre, l’azienda è stata premiata anche nella categoria “Per lo sviluppo del settore immobiliare industriale del Vietnam nel 2026”. Si tratta di una nuova categoria, dedicata al riconoscimento di organizzazioni e imprese che hanno dato un contributo positivo allo sviluppo del mercato immobiliare industriale del Vietnam.
La signora Dinh Thi Ngoc Trang, vicedirettrice generale di TTC IZ, ha rappresentato l’azienda durante la cerimonia di premiazione.
Condividendo spunti sul processo di trasformazione di un parco industriale operativo in un modello ecocompatibile, la signora Dinh Thi Ngoc Trang, vicedirettrice generale di TTC IZ, ha affermato che la sfida principale risiede nella ristrutturazione del sistema infrastrutturale che serve simultaneamente diverse attività commerciali.
Secondo la signora Trang, per il parco industriale di Thanh Thanh Cong, questo processo richiede un passaggio da un approccio che prevede il trattamento delle acque reflue alla fine del processo, l’utilizzo di fonti energetiche separate in ogni stabilimento e la gestione autonoma dei rifiuti da parte di ciascuna impresa, a un modello di utilizzo condiviso e di maggiore riciclo delle risorse.
“Stiamo valutando la possibilità di costruire infrastrutture condivise, come reti di vapore a biomassa e sistemi di ricircolo dell’acqua, collegando le singole imprese in un ecosistema industriale. Questo processo richiede investimenti, tempo e coordinamento tra le imprese secondarie e le autorità locali. Si tratta inoltre di una direzione intrapresa per soddisfare le crescenti esigenze in materia di ESG (ambientale, sociale e di governance) da parte della comunità imprenditoriale internazionale”, ha affermato la signora Trang.
Indagine sul campo dell’ecosistema del parco industriale di Thanh Thanh Cong.
Il 30 settembre, nell’ambito del VIPF Forum, il Site Tour 2026 presso il Parco Industriale di Thanh Thanh Cong ha accolto oltre 80 rappresentanti di istituzioni finanziarie, associazioni di categoria e investitori per condurre un’indagine sul campo dell’ecosistema industriale ed esplorare direttamente le capacità infrastrutturali di Tay Ninh.
Nel corso dell’evento, il signor Le Thanh Kiet, vice capo del consiglio di amministrazione della zona economica provinciale di Tay Ninh, ha illustrato gli orientamenti di sviluppo locale per la nuova fase. Questi includono il collegamento delle infrastrutture interregionali, la riforma amministrativa, la scienza e la tecnologia, la trasformazione digitale , la transizione ecologica e lo sviluppo di parchi industriali in chiave moderna, con un utilizzo efficiente delle risorse e la promozione di un’economia circolare.
Durante l’indagine, TTC IZ ha condiviso la propria direzione di sviluppo per un modello di parco industriale ecologico intelligente.
Nel parco industriale di Thanh Thanh Cong, il team di rilevamento ha ispezionato elementi quali l’impianto specializzato di trattamento delle acque reflue e il sistema di energia solare sui tetti, realizzato da TTC Energy.
La delegazione ha inoltre visitato il parco acquatico TTC Trang Bang e la zona residenziale di Thanh Thanh Cong, dove è in corso di realizzazione il progetto di edilizia sociale TTC, il cui completamento e la cui consegna sono previsti per il 2028.
Secondo l’azienda, il collegamento tra aree industriali, energetiche, di servizi e residenziali fa parte della strategia di sviluppo dell’ecosistema per la regione.
Durante il Site Tour 2026, i visitatori hanno avuto anche l’opportunità di conoscere meglio le aree di attività del Gruppo TTC.
Tra il 2026 e il 2030, TTC IZ punta a sviluppare 2.700 ettari di terreno industriale e 1 milione di metri quadrati di spazi adibiti a magazzino. L’azienda ha dichiarato che il processo di espansione sarà accompagnato da miglioramenti alle infrastrutture verdi, digitali e alle energie pulite.
Nella provincia di Tay Ninh, i distretti industriali di Tan Hoi 3 e Tan Hoi 4 sono in fase di sviluppo come nuove aree industriali nella parte settentrionale della provincia, rivolte a investitori con elevate esigenze in termini di infrastrutture e standard ambientali.
Nel frattempo, il polo industriale di Da Oai a Lam Dong è concepito per diventare un anello di congiunzione nella rete di sviluppo industriale delle imprese, collegando i centri economici del Sud con la regione degli Altipiani Centrali.
Oltre ad espandere la propria area di attività, l’azienda mira anche a creare posti di lavoro stabili per oltre 45.000 lavoratori nelle località in cui si trovano i progetti.
Secondo l’azienda, la strategia di sviluppo per il prossimo periodo non si concentrerà solo sull’estensione delle aree industriali, ma porrà l’accento anche sulla capacità operativa, sulla qualità delle infrastrutture e sull’efficienza delle risorse. Questi sono considerati fattori in grado di influenzare la capacità di attrarre e mantenere partnership a lungo termine con gli investitori.
Fonte: https://tuoitre.vn/ttc-iz-thuc-day-chuyen-doi-xanh-tai-khu-cong-nghiep-nam-2026-100261001173822674.htm
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