Lungo il fiume Han, “ogni centimetro di terra vale il suo peso in oro”.
Durante le recenti festività del 2 settembre, Da Nang si è classificata al secondo posto a livello nazionale per entrate turistiche totali, raggiungendo i 3.326 miliardi di VND (subito dopo Ho Chi Minh City). In particolare, il numero di visitatori internazionali a Da Nang ha superato le 224.000 unità, uno dei più alti a livello nazionale in questo periodo. Il numero di pernottamenti è stato stimato in oltre 275.000, con un incremento del 36%.
L’attrattiva di Da Nang come meta turistica è da tempo riconosciuta. In particolare, secondo la Risoluzione 26, recentemente emanata, sullo sviluppo del turismo in Vietnam come settore economico chiave nella nuova era, Da Nang sarà uno dei tre poli di crescita turistica del Paese. Combinando il suo potenziale esistente con l’impulso derivante dai meccanismi politici, Da Nang ha l’opportunità di uno sviluppo rapido e sostenibile.
Nella zona centrale lungo il fiume Han – polo di attrazione per turisti internazionali e persone benestanti – la domanda di alloggi è enorme. L’attrattiva di questo segmento è dimostrata dalla liquidità effettiva e viene rafforzata dai nuovi piani urbanistici, poiché la città continua a considerare il corridoio del fiume Han uno dei suoi spazi chiave per lo sviluppo urbano.
Questo offre agli investitori una leva per sviluppare immobili commerciali e di servizi legati allo sfruttamento locativo, generando profitti elevati e stabili grazie alla crescente base di clienti. “Gli investitori di oggi sono molto selettivi. Non acquistano un immobile per aspettare un aumento di prezzo dopo qualche anno, ma cercano beni che forniscano un reddito mensile stabile”, ha commentato il signor Tran Van Binh, vicepresidente e segretario generale dell’Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam.
Il “biglietto” per accedere alle scarse risorse territoriali.
In un contesto di prezzi immobiliari in continua crescita, Symphony 5, l’ultima torre del complesso Sun Symphony Residence lungo il fiume Han, sta attirando l’attenzione con prezzi a partire da soli 1,8 miliardi di VND per un monolocale in una posizione urbana privilegiata, che offre viste panoramiche, servizi completi e una comunità esclusiva.
Situato lungo l’asse stradale Tran Hung Dao – Le Van Duyet (quartiere Son Tra), Symphony 5 sorge su un’area commerciale e di servizi di oltre 11.000 m² lungo il fiume Han. Da qui, i residenti possono raggiungere rapidamente importanti destinazioni di Da Nang come la spiaggia di Man Thai (3 km), il centro di Da Nang (5 km) e l’aeroporto internazionale (7 km). Questa posizione offre anche comodi collegamenti con il ponte sul fiume Han, il ponte del Drago, la spiaggia di My Khe e diversi centri di intrattenimento, ricreativi e commerciali.
In particolare, la torre vanta quasi 20 servizi in stile resort, tra cui spicca una spaziosa piscina di 450 m². Inoltre, le torri S1, S2 e S3, insieme all’intero complesso, sono state consegnate a partire da maggio 2026, dando gradualmente vita a una comunità residenziale e rivitalizzando la zona.
In realtà, i terreni lungo il fiume nel centro di Da Nang sono sempre più scarsi, mentre la domanda di spazi abitativi con vista sul fiume, vicinanza al mare e comodo accesso al centro città rimane elevata. Le osservazioni di mercato mostrano che gli appartamenti lungo il fiume Han stanno raggiungendo prezzi e canoni di locazione notevoli. Secondo i dati aggiornati a luglio 2026 da FIR House, molti progetti lungo il fiume Han vengono venduti a oltre 100 milioni di VND/m², mentre il rendimento lordo da locazione medio si aggira intorno al 5-5,5% annuo in alcuni nuovi progetti.
Symphony 5 possiede un duplice valore: un potenziale di apprezzamento patrimoniale a lungo termine e la capacità di attrarre inquilini di alto livello. In particolare, gli appartamenti promettono di generare un flusso costante di reddito, poiché Da Nang attrae sempre più professionisti internazionali, espatriati, viaggiatori d’affari di lungo periodo e turisti con elevata capacità di spesa: gruppi che apprezzano la posizione centrale, la qualità dei servizi, la sicurezza e uno spazio abitativo di standard elevati.
Infatti, alcuni appartamenti di lusso nella torre Panoma lungo il fiume Han vengono attualmente affittati a circa 18 milioni di VND al mese per i monolocali e 42 milioni di VND al mese per gli appartamenti con due camere da letto, a dimostrazione di una reale domanda di mercato per questa tipologia di immobili. Gli oltre 1.200 appartamenti del complesso Symphony 5, con diverse tipologie che spaziano da monolocali, bilocali e trilocali, fino agli attici (con una prevalenza di monolocali), promettono di soddisfare le esigenze di giovani clienti, professionisti, investitori o di coloro che cercano immobili con un capitale iniziale moderato ma che offrano comunque una facile generazione di flusso di cassa.
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(Fonte: Sun Property)
Fonte: https://vietnamnet.vn/du-lich-but-pha-bds-dong-tien-ven-song-han-don-lan-song-dau-tu-2553011.html
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